Novación

Es la modificación de las condiciones contratadas en un préstamo con tu entidad. Con ello se intenta mejorar alguno de los siguientes aspectos del préstamo:

• Duración del préstamo
• Tipo de interés
• Comisiones
• Productos vinculados
• Ampliación o reducción del capital
• Modificar garantías de pago

Cuando se alcanza el acuerdo con la entidad, habrá que formalizar en escritura pública ante notario las nuevas condiciones. Cuando se busca cambiar de titular, hablamos de una subrogación de deudor.

• En una novación se modifican las cláusulas entre entidad y titular de la hipoteca, sin realizar un cambio de entidad.
• En la subrogación las modificaciones se realizan sobre los intervinientes: una nueva entidad o suplir el titular de la deuda.

• Posible comisión en caso de modificación de condiciones que se pactara ante notario en escritura pública el día de formalización del préstamo hipotecario.
• En caso de ampliación del capital se puede generar el gasto derivado de la tasación del inmueble.
• Aranceles notariales, Registro de la Propiedad, gestoría e impuesto A.J.D. serán sufragados por la entidad.